文章詳目資料
土地問題研究季刊
加入收藏
下載文章
中文摘要
為將估價業者納入輔導與管理，以資因應經濟與社會發展之需要，期可促使土地徵收制度益臻合理、公平，進而達到保障不動產交易安全之目的。並考量估價行為攸關人民賴以生存之財產權交易安全至鉅。是以，有關政府徵收補償價額之評估公、私部門之都市更新或土地重劃開發、不動產爭訟案件；公司法人、私人資產；金融機構貸款及有關資產徵信、保險業者、產物及其意外損害賠償等估價事宜，均應由具公正客觀地位之不動產估價師提供合理價格區間，以資作為定紛止爭之參考依據。蓋因估價結果如有不實，將肇致相關當事人權益受到損害，或因估價結果不具公信力，亦導致延宕協調解決爭端之時效。爰此，藉由專門職業估價人員制度之建立，提高估價技術、品質，建立不動產估價師制度以資因應，乃至屬必要。復為強化不動產估價師的核心能力，並使應考資格修正有一適度過渡期，民國101年起，將不動估價師之應考資格修正為，須具有曾修習不動產估價實務學科等，合計至少6科18學分以上，有證明文件者，始得應不動產估價師考試。此係基於不動產估價品質影響交易安全及社會經濟甚鉅之考量，為避免估價師之執業品質、水準良莠不齊，藉由專門職業估價人員考試制度之建立，以規範估價業者之執業資格條件及業務責任，實應予以高度肯認。