本研究藉由觀察不動產與其他五項資產之關聯性，試圖為台灣投資人提供投資組合建構之參考，以1974年至2012年之長期資料檢視其關聯結構。本研究同時採用靜態與動態copula模 型，並試以copula vine聯結六項資產為一機率分配，藉以觀察各資產間的關聯。實證結果顯示 不動產與其他任一資產關聯性均低，並有穩定的高報酬率，顯見在投資組合中加入不動產對分 散風險與提升報酬應具有良好的效果。此外本研究亦發現房地產與其他資產的關聯會受國内中 央銀行政策、中台外交事件、中東情勢、國際金融危機四大因素影響。故本國投資人應按照事 件性質調整其投資組合。
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