本文利用成本效益分析方法，對眷村重建國宅個案進行系統性的客觀分析。並且配合影子價格的概念，以社會總體的角度，探討重建之社會所需支付的代價及所能獲致的效益，分別將評估準則透過質化分析、量化轉換及貨幣化估計等的過程付予權重並且加總比較。在成本及效益貨幣化計算時，納入時間價值及受惠族群異質性因素，評估個案是否達到增進整體社會福祉的效果，以釐清重要影響因子、作為未來改善住宅品質策略的依據。本文以眷村改建國宅社區作為經驗論證案例，發現以簡單的社會成本分析方法計算後，益本比為0.7907；接著在考慮時間成本的條件下計算，益本比降為0.6805；而後再加入社會所得權重計算成本效益值，益本比則為0.8867。不論以何種觀念及型式計算改建國宅的效益，均不符成本效益的原則。最後，本文調整社會折現率、所得權重及廠商投資報酬率進行敏感性分析，發現當折現率愈高、投資報酬率愈低、所得權重愈，改建國宅的淨效益愈可能高於零。