都市各地區發展強度，應隨地區可揖供公共設施服務的程度、土地可利用價值、及居民對環境享有權之意識型態，相互影響而決定之。據此，本研究以台南市北區鐵路以東、小東路以北之地區為實證研究地區，在由滿足既定設施服務水準下，利用地理資訊系統(GIS)求得公共設施之服務圈域，並以分析階層程序法CARP)探求居民居住區位選擇之相對備好，以數學規劃整合前二者研擬各種人口分佈方案，最後參酌該地居住水準與土地混合使用對容積影響程度研擬既成計劃地區住宅區容積之分佈，期使人口、土地、建物之管制能有效結合在一起。
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