按契稅條例第2條之規定：「不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅，但在開徵土地增值稅區域之土地，免徵契稅。」因此，契稅係對取得不動產所有權時所課徵的稅。又契稅條例第13條則明定，契稅計課之標準為「以當地不動產評價委員會評定之標準價格」，不動產實價登錄的價格並非契稅之稅基。
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