區分所有建物之估價應就專有部份、共用部份之比例及基地權利合併估價，並考量其 與比較標的之樓層別效用比及位置差異作適當之調整（註 1）。蓋區分所有建物之房地售價、 建物造價與基地地價三者間的價格變量關係，常隨基地之容積量體規模，建物結構與建材 設備差異，以及市場上交易價格調整，而更迭其房地價格之權利價值配置比例（註 2）。依 不動產估價技術規則第 69 條規定：...
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