面對都市高房價的居住環境，無論是總統選舉或是市長選舉，幾乎所有候選人都會提出興建大量社會住宅與推動都市更新的選舉支票，而且也都宣稱將以公有土地為對象，暗示政見具有高度的執行可行性。實際上，國有土地興建社會住宅或參與都市更新並不是很容易就可以執行，將遭遇產權處理的困難，有其根本的制度性問題需要探討與釐清，本論文之目的即在以台北市五分埔安置住宅為例，從政府部門管理公有土地之觀點，分析國有土地參與都市更新所遭遇的產權處理困境，進一步提供解決途徑之建議，供相關單位參考並研究。
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