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土地問題研究季刊
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中文摘要
著名的經濟學家Mancur Olson在『集體行動的邏輯』一書中，提到個人的理性行為往往導致群體或大環境的非理性結果。以此觀點來看台北市近年來的居住正義(權利)議題，真是一語中的。由於偏向資本主義的稅制設計，使得不動產成為炒作與囤積居奇最好的標的，加上華人「有土斯有財」的傳統觀念，台北市的房價所得比竟高達16.1倍(註1)，沉重的居住正義議題成為民怨之首，也是年輕人最看不到未來的社會包袱。誠如Olson所言，個人的理性行為(炒房、屯屋)竟造就了大環境(居住權利)的非理性結果。目前台北市政府為解決在台北市的居住權利課題，提出了公共住宅政策，包含興建公共住宅及多元租屋協助等，但也遭遇了諸如租金偏高、公共住宅歧視等困難問題。