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土地問題研究季刊
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中文摘要
2012年3月28日發生「文林苑」都更強拆爭議，雖然在經過長期不斷地協商、抗爭及興訟後，於2014年3月14日不同意戶之一自行拆除組合屋而告和解落幕，但「文林苑」事件卻帶來政府面對執行強拆極為強烈的「寒蟬效應」。「文林苑」都更強拆爭議雖然只是個案，但其效應卻有都更條例修法研議、大法官作成釋字第709號解釋及行政審查實務態度丕變等，尤其是政府因此不敢再動用都更條例第36條強制拆除的執法手段，所造成的影響更是深遠。使得約在2006年後興起而成為炙手可熱顯學的都更，在一夕之間冰凍三尺，成為風險極大的事業，民間許多建商已不再進場投資都更事業，轉而洽談傳統小基地的協議合建，或往外圍郊區及新興重劃區另闢戰場。