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經濟前瞻

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篇名 中國大陸地方政府債務困局的過往與未來
卷期 208
作者 蔡慧美 、 傅豐誠
頁次 060-066
關鍵字 地方債務 、 房地產 、 土地財政 、 債務資本市場 、 Local Debt 、 Real Estate 、 Land Finance 、 Debt Capital Market
出刊日期 202307

中文摘要

1994年分稅制改革，中國大陸地方財政收入銳減，但藉著土地城市拍賣的權力及相應之房地場市場發展，地方政府財政能力獲得顯著提升。各地城投公司紛紛成立，在地方政府隱性擔保下，藉著債務擴張，創造出驚人的基礎建設規模。唯過度債務依賴的基礎建設，已造成效率遞減及腐敗叢生，房地產行業在2021年中以來出現發展逆轉，不利地方債務運轉及內需消費動能。

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